2019海外投資及發展論壇

排列三和尾走势图

2019海外投資發展論壇(南京)

時間:2019-05-26 13:30~17:30

地點:圣和府邸豪華精?。ㄊズ吞?/p>

電話:025-86827163

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活動已經結束!

活動內容Activity content

近年來,隨著國內高凈值人群數量大幅增長,面對國內外經濟形勢,財富管理和資產多元化配置成為高凈值人群關注的焦點和剛需,很多人開始關注個人財富管理、教育優質資源和全球化布局,放眼全球的海外身份規劃已成為共識,歐洲買房移民尤為熱門。

 

 

身份規劃要求提前全面考慮家族成員的教育、生活、旅行及稅收等因素,選擇適合的身份規劃目的地。通常高福利國家伴隨著高稅收,所以在身份變更前需要就資產所有權進行完整的規劃,避免隨之帶來的所得稅和遺產稅。

 

在CRS全球金融賬戶信息透明化的背景下,想要通過在別國(地區)隱匿資產來逃避稅收將會越來越困難。

 

但是,CRS的實施是以確定賬戶稅收居民身份為基礎的,換句話說,涉稅金融信息的全球交換的前提,必須是以判斷賬戶持有人的稅收居民身份為前提的。

 

因此“稅收居民”身份的籌劃與選擇的重要性也日漸突出。

 

 

 

 

房產投資一直是一種安全的資產配置形式,投資者不僅可以獲得房產本身的增值回報,還可通過租賃獲得租金回報。除了美國、澳大利亞、加拿大等傳統房產投資市場,買房即可移民的希臘、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等歐洲新興房產市場也頗受關注。此外,隨著“一帶一路”戰略的落實,馬來西亞、泰國等亞洲房產市場也掀起了海外置業熱潮。

 

 

加拿大:擁有全球最為健全的銀行系統

加拿大買房沒有身份限制,且擁有全球最為健全的銀行系統。即使是非當地居民,同樣可以申請加拿大按揭貸款。目前,渥太華和蒙特利爾的房地產市場表現亮眼,房價不斷上漲;另外,魁北克因其經濟發展強勁、財政政策穩定等因素,成為加拿大最健康的房地產市場之一。

 

 

澳大利亞:房產市場高度透明,投資風險低

澳大利亞多次被評選為世界最適宜人類居住的國家之一,其房產市場經歷快速上漲后,目前進入穩定增長期。澳大利亞經濟穩定,房產市場高度透明,房產交易行業政府審核嚴格,保證了房產投資的安全性,因而很受海外買家信賴。澳洲房產無遺產稅,購房首付低,僅有10%-20%。

 

 

英國:脫歐在即,房產市場倍受關注

英國擁有世界上最嚴格的金融監管體系,英鎊也是世界排名第三的外匯儲備。雖然“脫歐”在即,英國仍被視為世界(資產)最安全的地方之一。英國房產無海外買家稅,年均持房成本僅為房價的0.5%左右。英國購房可申請貸款,當前最高貸款利率為3.88%,貸款比例為50%-75%。

 

 

希臘:債務?;閻戰?,房產市場前景大好

希臘旅游熱潮與買房移民政策帶動房產經濟,據希臘中央銀行報告,去年購買希臘房地產的外國資金流入增長了86.5%,達5.03億歐元。希臘目前已告別債務?;?,專家預測未來房產還將有20%的上升潛力!投資希臘房產,無限購政策,租金回報高達5%,還可拿希臘永居身份。

 

 

馬耳他:未來2-3年內房產市場持續增長

2017年,馬耳他一躍成為歐洲投資界的“黑馬”,憑借其超高性價比、投資門檻低等優勢持續引領市場。馬耳他房產投資回報率目前已達7%-9%,且其去年房價增幅達14.6%,位于歐洲房產增值前列。專業人士預測未來2-3年內馬耳他房產市場仍會持續健康增長。

 

 

塞浦路斯:歐洲避稅天堂,有效應對CRS

塞浦路斯是全球知名旅游勝地,擁有可觀的房屋出租回報率。塞浦路斯房價較低,但增長勢頭位于歐洲前列,這源于其極低的空置率及稅費。塞浦路斯是“歐洲避稅天堂”,與中國在內的50個國家和地區簽訂了避免雙重征稅條約,購房拿塞浦路斯身份可幫助應對CRS全球征稅。

 

西班牙:房產市場持續升溫,租金回報率高

受益于買房移民政策的影響,自2014年開始,西班牙宏觀經濟及房地產市場的價格都在持續升溫。西班牙房產租金回報率較高,尤其是首都馬德里和旅游城市巴塞羅那的租金回報率一般在4%至7%之間,不少性價比高的房子甚至高達10%以上。50萬歐元購買西班牙房產,即可拿永久居民身份。

 

葡萄牙:房價增長穩定,適合穩健型投資

作為歐洲旅游勝地,葡萄牙每年要接待其國家總人口數兩倍的游客,其房產投資行業發展迅速。近年,葡萄牙房價增長穩定,據標準普爾報告,歐元區內葡萄牙房價增長趨勢名列前三。葡萄牙擁有歐盟國和申根國雙重身份,購房可直接拿綠卡身份,暢行申根26國。

 

泰國:租金回報率高達5%-8%

泰國東部經濟走廊(EEC)的建設以及“一帶一路”戰略的支持,使得泰國房產迎來新一波的增長。泰國房價低,永久產權,樓花轉讓無限制,租金回報率高達5%-8%!投資10-40萬人民幣,1個月拿泰國精英簽證,無資金來源要求,擁有個人泰國專屬稅號,有效應對CRS。

 

馬來西亞:近年全球最熱十大房產市場之一

馬來西亞是近年全球最熱的十大房產市場之一,隨著中國“一帶一路”戰略的落實,以及馬新高鐵、捷運、輕快鐵等軌道交通的開工,馬來西亞房產迎來新一波的大漲!馬來西亞房產不限購,無公攤,租金回報率5%-8%,購買馬來西亞房產即贈送第二家園身份。

 

面對紛繁多樣的海外房產市場,選擇一個安全而又合適的投資項目至關重要。除了以上熱門國家房產外,博覽會活動當天,南京澳星還將提供更多國家的優質房產項目供您品鑒,更有一對一VIP咨詢服務,助您深入了解全球房產投資市場,從而實現更有價值的全球資產配置!

迪拜:中東最富裕城市,將辦2020世博會

迪拜是中東地區的經濟和金融中心,被稱為中東北非地區的"貿易之都"。迪拜擁有多項世界之最:擁有世界最高摩天大樓-哈利法塔、世界最豪華酒店-帆船酒店、世界最大音樂噴泉、世界最大規模購物中心、以及世界面積最大人工島-棕櫚島 (被譽為“世界第八大奇跡”)。2020年,泰國將主辦世博會,將帶來30萬個工作崗位,且外國游客有望達到2500萬,勢必會進一步推動迪拜房產市場的發展!

 

迪拜房產投資優勢

1.獨特的免稅政策:給公司100%外資所有權,所有個人在當地的收入均完全免稅;

2.超高租金回報率:租賃活躍,空置率低,無租金所得稅,租金回報率高達8%-10%;

3.永久產權:無公攤,可繼承,可贈予;

4.世界一流醫療系統:每年醫療旅游人數增長12-13%;

5.中東“資產避風港”:無外匯管制,阿聯酋貨幣迪拉姆與美元匯率固定掛鉤,配置迪拉姆資產等同于配置美元資產。

6.享受國際身份:在迪拜購買100萬迪拉姆房產,即可申請投資居留簽證,享受當地醫療保險,子女就讀當地國際學校。

投資有風險,選擇需謹慎~

 

2019海外投資發展論壇南京站:

——南京澳星春季海外投資置業博覽會

時間:05月26日(周日)13:30-17:30

地址:南京圣和府邸豪華精選圣和廳(長江路300號)

電話:025-86827163

 

南京·澳星

地址:南京市鼓樓街88號

綠地商務中心10樓1008室

電話:025-86827163

 

專業服務,誠信至上

 

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